Ehituslik tuleohutus

  • Projekteerimise käigus valmib tuleohutuskontseptsioon konkreetsele ehitusprojektile. Lähtume tuleohutuslahenduste väljatöötamisel normidest, Tellija sisendinfost ja soovidest, aga kindlasti ka projekteeritavale hoonele tuleohutuskontseptsooni mõistes parima lahenduse tagavatest tuleohutuseksperdi põhimõtetest. On väga oluline aru saada, et tuleohutusekspert töötab välja tulevase hoone tuleohutuskontseptsooni. Rovalise eksperdid ei kirjuta tuleohutuslahendusi otse normidest maha vaid pakuvad mõistliku ja otstarbeka terviklahenduse. Projekti tuleohutuse osaga määratakse hoone ohutuse tulevik.

    Rovalise põhimõtted ehitusprojekti tuleohutuse osa koostamisel:

    • Hoonele projekti koostamine on tiimitöö kõikide projektiliikmete vahel

    • Tuleohutusekspert annab sisendinfo teistele projektimeeskonna liikmetele

    • Hästi koostatud tuleohutuse osa on selline, kus lahendused on selgelt lahti kirjutatud ja vajadusel põhjendatud/viidatud, et nende kohta ei tekiks liigseid küsimusi projekteerimise ja ehitamise käigus

    • Tuleohutuse osa alusel peab olema võimalik hoonet peale kasutusluba hallata ja hooldada, suhelda kindlustusettevõttega ning päästeteenistusega.

  • Ehitusprojekti ekspertiise tellitakse kahe mahuga:

    • ainult tuleohutuse osale

    • tuleohutuse osale ja ka teiste projektiosade tuleohutust kajastavatele peatükkidele

    Rovalise põhimõtted ekspertiisi tegemisele:

    • kontrollitakse, kas projekti tuleohutuse osa on koostatud hoone tervikpilti silmas pidades

    • kontrollitakse, kas erisused on selgelt välja toodud ja põhjendatud

    • kontrollitakse, et vajalik sisendinfo teistele projekteerijatele oleks antud

    • veendutakse, et tuleohutuse osaga oleks kõik ohutust tagavad lahendused käsitletud, sh evakuatsioonikorralduse põhimõte

    • veendutakse, et põhiprojekti staadiumi tuleohutuse osa annab juba konkreetsed lahendused, mitte …kui … siis kirjelduse

    • kui on tellitud teiste projektiosade hinnang siis kontroll tuleohutuse osa sisendinfole vastavuse osas.

  • Antud teenust teostame kas ehitajale, omanikujärelevalvele või hoone omanikule.

    Meie jaoks ei ole vahet, kes on tellijaks – meie lähtume ohutuse tagamisest!

    Eelistatud maht on täisteenus, st tegevus ehituse algusest kuni kasutusloani. Selliselt on võimalik tagada või kontrollida, et kasutusloas ehr-i esitatav projekti tuleohutuse osa kajastaks kõiki ehituse ajal tehtud muudatusi ja kokkuleppeid. Ainult selliselt täiendatud projekti tuleohutuse osa alusel on võimalik hoonet peale kasutusloa saamist tuleohutuse mõistes korrektselt hallata.

    Nimetatud mahuga tegevuse järgselt osaleme ka päästeteenistusele kasutusloa staadiumis nö hoone üleandmisel. Kui teenust ei ole tellitud täisteenusena, ei osale Rovalise ekspert kasutusloa staadiumis päästeteenistuse ülevaatusel.

Tuleohutuskorraldus

  • Antud teenus on Rovalise tegevuste nimekirjas firma algusaastatest alates. Teenuse põhieesmärgid:

    • anda hoone omanikule ja haldurile tagasisidet igapäevase tuleohutuse olukorra kohta

    • teostada tuleohutusülevaatuseid, sh vaatluseid paigaldistele

    • päringud hooldusteenust pakkuvatele ettevõtetele hooldusdokumentatsiooni osas

    • nõustamine hooldusdokumentatsiooni koostamisel (juhendid, registrid, kavad, aktid)

    • suhtlus päästeteenistusega

    • Päästeameti keskkonnas tuleohutusülevaatuse, tuleohutusaruande ja operatiivkaardi koostamine

    Teenust tellivad maja omanikud ja haldurid, kes päriselt soovivad, et nende hoones oleks tuleohutusega asjad korras. Halduril on igapäevaselt kõik muud hoone kasutamisega seotud küsimused vaja lahendada, mistõttu ei jää tuleohutuse peale just liiga palju aega. Kindlasti on tuleohutusteenust pakkuva ettevõtte teadmiste pagas ka oluliselt suurem tuleohutuse valdkonnas, sest me oleme nö asja sees iga päev.

    Kuna oleme ise ehitusliku tuleohutuse taustaga siis on meie poolt pakutav tuleohutuskorralduse teenus hoonele just ehitusliku tuleohutuse suunitlusega. See tähendab, et me ei tee tuleohutust „linnukese“ täitmise eesmärgil vaid anname maja omanikule ja haldurile täieliku ülevaate ka selles osas, kas hoonet kasutatakse vastavalt kasutusloa saanud ehitusprojekti tuleohutuse osale.

    Vastavalt Tuleohutuse seadusele vastutab hoones tuleohutuse tagamise eest otseselt hoone omanik!

  • Üha sagedamini tellitav teenus. Tõenäoliselt seepärast, et hoone haldurid mõistavad väga hästi vastutust ja soovivad saada ülevaadet hoone tuleohutuse olukorrast.

    Ülevaatuse tulemusena antakse hoone omanikule / haldurile ülevaatuse protokoll, kus on kajastatud kogu hoone tuleohutusega seotud tagasiside, sh paigaldiste hooldusteenuse kvaliteedile.

  • Tulekahju korral tegutsemise plaan ja selle juurde kuuluvad evakuatsiooniskeemid on vajalikud hoonetes, millede kohta tuleb Päästeameti keskkonnas koostada tuleohutusülevaatus või tuleohutusaruanne.

    Rovalise põhimõtted Tulekahju korral tegutsemise plaani koostamisel:

    Tulekahju korral tegutsemise plaani (TKTP) üks olulisemaid kohti on tegevusjuhised tulekahjuhäire/tulekahju või muu õnnetuse olukorras. Täna ei ole reeglina enam hoonetes administraatorit või turvatöötajat. Seepärast on vaja koostöös hoone omanikuga läbi mõelda erinevate ohuolukordade tegevusjuhised ja vastutusvaldkonnad. On väga oluline, et TKTP tegevusjuhised ei läheks vastuollu hoone ehitusprojekti evakuatsioonikorralduse põhimõtetega! Selle vastu eksitakse praktikas päris tihti, sest reeglina ei vaevuta eh.projekti TO osaga tutvuma, aga just projekti tuleohutuse osa koostamisel töötatakse koostöös maja omanikuga läbi võimalikud evakuatsioonilahendused, häireteate edastamise põhimõtted, häireteate edastamise võimalik viiteja kasutamine. Ja kui hoones on ehitusliku tuleohutuse sisendite alusel evakuatsioonikorraldus vastavalt üles ehitatud, ei saa seda Tulekahju korral tegutsemise plaaniga (TKTP) lihtsalt niisama muuta! TKTP-s esitatavad tegutsemisjuhised tuleb välja anda kooskõlas ehitusporjekti tuleohutuse osaga.

    Evakuatsiooniskeemide koostamine eeldab hoone .dwg jooniste olemasolu. Rovalise poolt koostatud skeemid on ALATI ka selles osas kontrollitud, kas joonisel kajastatav ruumiprogramm vastab ka tegelikkusele ning kas joonisel näidatud tuleohutuspaigaldised ja evakuatsioonilahendus vastab ka ehitusprojektis määratule.

  • Vastavalt Tuleohutuse seadusele on vaja Päästeameti keskkonnas esitada tuleohutusülevaatus järgmiste hoonete kohta:

    • Büroohoone pindalaga üle 750 m2

    • Tööstus- ja laohoonetes pindalaga üle 1000 m2

    • Parkimishoonetes pindalaga üle 1000 m2

    Tuleohutusülevaatuse võib läbi viia ja PäA keskkonnas esitada isik, kes omab tuleohutusspetsialist, tase 5 kutsetunnistust.

    Ülevaatust on võimalik esitada PäA keskkonnas „linnukese“ täitmise põhimõttel, st kõik korras ja tehtud. Rovalise poolt pakutav teenus ei ole kindlasti sellise eesmärgiga. Meie peame oluliseks, et hoone omanik ja haldur saaksid tegelikult ka teada, mis on tuleohutuse olukord reaalselt ja kas hoone vastab kasutusloa saanud ehitusprojekti põhimõtetele. Selleks anname hoone omanikule/esindajale ülevaatuse tulemusena lisaks Päästeameti keskkonnas esitatavale akti vormile ka Rovalise ülevaatuse protokolli.

    On väga oluline aru saada, et antud teenus koosneb ka järelülevaatustest. See on ülevaatuse käigus esitatud märkuste täitmise kontroll ja hilisem akti lõpetamine ja esitamine kas hoone omanikule või Päästeametile.

    Vajalik on siinkohal ka märkida, et kui hoone omanik ei tee koostööd tuleohutusülevaatuse tegijaga, on ülevaatuse akti esitajal kohustus saata akt menetlemiseks otse piirkonna päästeteenistusele.

  • Tuleohutusaruanne on sisuliselt hoone tuleohutusalase enesekontrolli teostamise abivahend. Vastavalt Tuleohutuse seaduses sätestatule täidetakse seda aruannet Päästeameti keskkonnas 1x aastas. Tuleohutusaruannet võib koostada ka hoone omanik või valdaja. Siiski on Rovalise soovitus selline teenus tellida kas tuleohutusspetsialist, tase 5 või tuleohutusekspert, tase 6 kutsetunnistust omavalt isikult. Igapäevaselt hoones ringi käies võib halduril silm nö ära harjuda ja ei panda mitmeid olulisi tuleohutusalaseid kõrvalekaldeid tähele.

    Enesekontrolli tuleohutusaruanne koostatakse ehitise kohta, kus esineb kõrgendatud tuleoht, viibib palju inimesi või võib tekkida suur varaline kahju.

  • Operatiivkaart peab olema koostatud järgmiste hoonete kohta:

    • Tuleohutusaruande kohustusega hoone

    • Kultuuriväärtuslik hoone

    • Hoone kohta, kus hoitakse mälestisi

    Alus: Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

    Operatiivkaart esitatakse Päästeameti keskkonnas, aga lisaks peab väljaprindituna paiknema ka hoone infopunktis või selle puudumisel päästemeeskonna sissepääsu juures. Reeglina on seal ka ATS keskseade.

  • Evakuatsiooni- ja tulekahju korral tegutsemise õppus koosneb kahest osast:

    • Teoreetine osa ehk koolitus

    • Praktiline osa ehk evakuatsiooniõppus

    Koolitus ja õppus on vaja vähemalt 1xaastas läbi viia hoonetes, kus on tuleohutusaruande või tuleohutusülevaatuse tegemise ja esitamise kohustus.

    Tulekahjuõppuse (teoreetiline ja praktiline osa) eesmärk on tagada teadmised ja oskused tegutseda ohuolukorras ning kontrollida, kas hoone kasutajatel ja määratud ametikohtadega isikutel on need teadmised olemas ja vilumus neid kasutada. Lisaks sellele kontrollida, kas Tulekahju korral tegutsemise plaanis määratud tegevusjuhised kehtivad või vajavad uuendamist.